司法書士 行政書士 種田法務事務所
 富山県富山市牛島新町4-35
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 取 扱 業 務 















取扱業務一覧

●司法書士業務不動産の登記
相続登記
法人・会社の登記
その他の司法書士業務 (裁判書類・後見・他)

●行政書士業務
帰化申請
在留資格の申請
翻 訳 (日⇔韓・中・英)
公印確認・アポスティーユ パスポート認証
韓国の除籍謄本等の取得 韓国領事館への各種申告
その他の行政書士業務 (許認可・要望書・他)


●ボランティア
民法 お教えします







 相続登記 

相続による土地建物の所有権移転登記
 土地や建物を相続したものの、登記手続きをせずに、そのままになっていないでしょうか。
 放置していると、その後ねずみ算式に対象者が増えていき、手続きが更に困難になっていきます。 
 現在、所有者不明の土地が増え続けています。その面積は全国で膨大なもの(九州の面積を上回るほど)となっており、民間の土地取引や公共工事に支障をきたすなど、大きな社会問題となっています。
 そこで、2024(令和6)年4月から、相続登記は義務化されました。これからは、任意ではなく、しなければならない手続きとなった訳です。罰則もあります(10万円以下の過料)。
 しかし、その手続きは、なかなか面倒です。
 そこで、弊所では、その手続きの代行をしております。
 次世代へつなぐ大切な相続登記です。どうぞお任せ頂ければと思います。
 

◎ご依頼の流れ

1.まずはお気軽にご連絡ください。
     ↓
2.一度お会いして、お話を伺います。
  (ご希望により電話・メールでも可能です。)
     ↓
3.必要書類を作成・収集します。
  そのほとんどを代行します。
     ↓
4.法務局で登記申請を行います。
  (依頼者が行く必要はありません。)
     ↓
5.申請から1週間程度で登記が完了します。
  権利証等をお渡しします。


◎料金・サービス内容など  かかる料金は、実費・税金・報酬、の3つです。

●必要書類の実費
 戸籍謄本450円、除籍謄本750円等、役所で払う費用や郵便代のことです。
 (通常は、数千円程度です。)

●登録免許税
 相続登記の申請の際に、法務局で登録免許税という税金を納付します。
 課税価格の4/1000です。例えば、1000万円の土地でしたら、税は4万円です。
 (尚、税制上の優遇措置を受けられる場合があります。100万円以下の土地は免税など。)

●弊所の報酬
 5万8千円です(消費税はかかりません)。
  <内訳>
  ・相続事務:3万円
   ⇒相続関係の調査、不動産の調査、相続関係説明図の作成、遺産分割協議書の作成、等。
   ⇒役所から取得する書類が20通を越える場合は、以降+1通につき+1千円です。
  ・登記申請:2万8千円

 ※上記は、相続件数が1件の場合の金額です。
  相続が2件発生している場合は、原則として金額も2件分(5万8千×2)となります。
  ですが、その場合、事案に応じて、2件目は減額サービス(最大で半額)します。
  (3件以上の場合も、同様に減額サービスします。)


◎法定相続情報証明制度◎
 これは平成29年に始まった制度で、相続の手続先が複数ある場合に利用価値があります。予め法務局でこの申し出をすれば「法定相続情報一覧図」を発行してもらえ、以後の各種相続手続きが楽にできる、というものです。
 ただ、その申し出の手続きは、なかなか面倒です。
 でも、相続登記の機会に一緒に行えば、大半の書類が重複するので、比較的容易にできます。
 弊所では、これを相続登記の機会に同時にご依頼の場合に限り、+3千円のみで代行します。
 尚、相続登記の機会とは関係なく、単体でこの制度の手続きをご依頼の場合は、2万円です。
(※上記は、相続件数が1件の場合です。2件以上の場合は、2件目からは半額にします。)






※このページでは、比較的シンプルな、相続による土地・建物の所有権移転登記の事案を想定してご案内しています。
 裁判所の手続きが必要な場合 (遺言の検認、相続放棄、調停・審判、利益相反、行方不明者や認知症の方がいる等)や、極端に複雑・大量・難解な事案、所有権以外の登記、車の名義変更や銀行口座の解約払戻し等の登記以外の相続手続き、につきましては、別途ご相談下さい。



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